Écoquartiers français : des exemples innovants à suivre pour la ville durable

L'Equipe de rédaction

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Les écoquartiers en France : des exemples de la ville de demain à suivre

Il existe beaucoup d’écoquartiers en France, dont certains sont actuellement en construction. Ces laboratoires de la ville durable expérimentent des solutions concrètes pour répondre aux défis écologiques et sociaux de la ville du XXIᵉ siècle. L’écoquartier de la Zac de Bonne, à Grenoble, est d’ailleurs l’un des quartiers précurseurs de ce mouvement et un exemple particulièrement intéressant pour la ville de demain. Voyons comment il s’intègre dans la smart city durable.  

Ce qui caractérise un écoquartier en 2023 : innovation, écologie et mixité sociale

Un écoquartier est un projet d’aménagement urbain qui vise à réduire l’impact environnemental et à améliorer la qualité de vie des habitants. En 2023, les écoquartiers se sont multipliés dans le monde, répondant aux défis du changement climatique, de la transition énergétique et de la cohésion sociale. Rien qu’en France, on en compte aujourd’hui plus de 500. Tous plus innovants les uns que les autres, ils permettent de comprendre comment les architectes, urbanistes et collectivités appréhendent la ville de demain, ses enjeux, ses défis, et son rapport à la nature et à la planète.  

Quels sont les critères qui permettent de reconnaître un écoquartier ? Voici quelques éléments clés : 

  • Un écoquartier favorise la mixité sociale et fonctionnelle. Il propose une diversité de logements, adaptés aux besoins et aux revenus des habitants, ainsi que des équipements publics, des commerces, des services et des espaces verts. Il privilégie également la participation citoyenne et le lien social, en créant des lieux de rencontre et d’échange, comme des jardins partagés, des cafés associatifs ou des maisons de quartier. 
  • Il réduit sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. Il intègre des solutions d’efficacité énergétique, comme l’isolation thermique, la ventilation naturelle ou l’éclairage intelligent. Il produit également une partie de son énergie à partir de sources renouvelables, comme le solaire, l’éolien ou la géothermie. Il privilégie enfin les modes de déplacement doux, comme la marche, le vélo ou les transports en commun, en limitant l’usage de la voiture. 
  • Il préserve la biodiversité et les ressources naturelles. Il intègre la nature en ville, en créant des espaces végétalisés, des toitures et des façades végétales, des corridors écologiques ou des ruches urbaines. Il gère également de manière durable l’eau, en récupérant l’eau de pluie, en réduisant les besoins en arrosage ou en favorisant l’infiltration. Il limite également la production de déchets, en encourageant le tri, le compostage ou l’économie circulaire. 

Un écoquartier est donc un exemple de transition écologique et énergétique dans les villes d’aujourd’hui. Il présente ainsi une véritable “mise en bouche” des smart cities de demain, et de ce dont elles seront capables sur le plan écologique et social.  

Un exemple d’écoquartier innovant : la ZAC de Bonne, quartier primé par le Grand Prix Ecoquartiers 

Comme nous vous l’avions évoqué, les écoquartiers en France sont bien nombreux. Ils représentent toute l’excellence de l’industrie immobilière française. On y trouve des habitats et des concepts innovants, que ce soit au niveau du transport, du confort de vie ou de l’énergie. 

Ancienne caserne militaire, l’écoquartier de la Zac de Bonne est le fruit d’une reconversion à grande échelle. Il a permis la création de près de 1 100 logements et de nouveaux parcs, accessibles à l’ensemble des grenoblois. Les architectes et urbanistes ont mis un point d’honneur à favoriser un véritable confort de vie pour les habitants. 

Parmi les atouts de l’écoquartier de Bonne, on peut citer : 

  • La performance énergétique : les bâtiments sont construits selon les normes BBC (bâtiment basse consommation) ou THPE (très haute performance énergétique), et sont équipés de panneaux solaires, de pompes à chaleur ou de chaufferies bois. Le quartier est également relié au réseau de chauffage urbain, qui utilise la géothermie et la biomasse. La consommation énergétique moyenne par habitant est ainsi réduite de 50 % par rapport à la moyenne nationale. 
  • La mobilité douce : le quartier privilégie les modes de déplacement alternatifs à la voiture, comme le tramway, le bus, le vélo ou la marche. Il dispose d’un réseau de pistes cyclables, de parkings à vélos sécurisés, ou encore de stations Vélo partagés. 
  • La biodiversité : le quartier préserve et valorise la nature en ville, avec plus de quatre hectares d’espaces verts, dont un parc central (le parc de Bonne) de deux hectares. Il intègre également des toitures végétalisées, des noues paysagères, des jardins partagés et des ruches. Le quartier accueille une faune et une flore diversifiées, et participe à la trame “verte et bleue” de l’agglomération. 
  • La mixité sociale : il propose une offre variée de logements, adaptée aux besoins et aux revenus de chacun. Il compte ainsi 40 % de logements sociaux, 30 % de logements en accession aidée et 30 % de logements en accession libre. 

Grâce à son excellence en matière d’innovation et d’écologie, le quartier a reçu le Grand prix Écoquartiers en 2009. Un véritable précurseur, donc !  

Les écoquartiers présentent ainsi un avant-goût de la ville de demain, et répondent à de véritables enjeux, notamment en matière de préservation de l’environnement et de respect de la biodiversité. Alors que la sécheresse, le manque d’eau, et le dérèglement climatique prennent de plus en plus de place dans nos vies, les villes doivent s’adapter afin de permettre à leurs habitants de vivre confortablement, que ce soit en matière d’isolation thermique et sonore, ainsi qu’en matière d’accès à la nature, aux commerces et aux loisirs. Les écoquartiers d’aujourd’hui pourraient donc très certainement devenir les villes de demain, grâce à leur développement à plus grande échelle et au fur et à mesure que l’urbanisme s’adapte et s’organise autour de la nature.  

L'Equipe de rédaction
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